二手房的買賣也是需要評估的，二手房房產評估越高，賣的價格也能更高一些。二手房產評估也是受到了地區、環境等各種的因素來影響的。有人買了二手房，在裝修的時候需要翻新。二手房翻新需要注意哪些事項呢？
二手房房產評估
就住宅的區位而言，二手房價格與區位質量的優良程度顯然密切相關。
１、氣候條件 陽光是否充足、空氣是否清新、是否一年的四季都“大風起兮塵飛揚”的。
２、居民素質如何 它決定了購房者的將與哪些人來交往的，能在何等的程度上滿足了購房者的社交的需要的。
３、街道與交通狀況 如晚上是否有路燈的、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。
４、基礎的設施與公益的設施狀況如何如住家是否有幼兒園的。、醫院、銀行、郵電局等。
５、商業的網點是否齊全的，如購物是否便利。
６、環境狀況 如是否有晨跑、散步的或者遇狗的空間的。
７、住宅布局是否合理 如樓與樓之間的距離是否寬闊，不要因為狹窄而相互妨礙等。需要強調的是，區域因素中，以環境為重要。道理不言自明。
二手房翻新注意事項
１、學會規劃
裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。整個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業主需要明確是否要局部改造。
２、承重墻的處理
重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，將會牽連到整個房屋的構造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
３、主材挑選須注意
有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產生激情或見到“貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。
二手房房產評估的過程還是比較方便的。二手房買賣過程中建議先去評估一下，這樣購房者也更安心一些。二手房的翻新需要注意三大點，學會規劃，然后承重墻一定要做好處理，才能更安全的裝修。
