房屋進(jìn)行出租已經(jīng)是很多人一種對事物的認(rèn)識(shí)的常識(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)越來越高，對于很多買不起房的人來說，租賃可謂是好的選擇，選擇房屋進(jìn)行出租也成為很多有房一族的一種收入方式，但是并不是的房屋都能進(jìn)行租賃，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年是否可以出租？出租了會(huì)怎么樣，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、經(jīng)濟(jì)適用房滿五年是否可以出租

１、根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。

如果將經(jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營范疇，違背了國家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。

２、新政策后得到的經(jīng)濟(jì)適用房不能連續(xù)出租１２個(gè)月以上，現(xiàn)在存在檢舉制度，如果被舉報(bào)會(huì)被政府沒收，２００９年上半年在北京的西三旗發(fā)現(xiàn)多戶經(jīng)濟(jì)適用房戶戶主出租，后受到房產(chǎn)沒收和罰款的處罰！

３、滿５年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價(jià)格補(bǔ)足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二、經(jīng)濟(jì)適用房出租了會(huì)怎么樣

每個(gè)地方針對經(jīng)濟(jì)適用房用于出租的懲罰是不一樣的：北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴(yán)禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責(zé)令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價(jià)格補(bǔ)足購房款，并且５年內(nèi)不得再次申請保障性住房。

確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，所以如果因?yàn)樽赓U喪失資格，得不償失。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房滿五年是否可以出租？出租了會(huì)怎么樣的相關(guān)介紹，只有正確的利用經(jīng)濟(jì)適用房，不能運(yùn)用國家的政策來進(jìn)行個(gè)人的牟利，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)肯定會(huì)進(jìn)行嚴(yán)懲，希望上面的介紹對您有所幫助。