現(xiàn)在市面上有很多人從房東手里租下來(lái)房子，然后再分別租給租客，從中掙取一點(diǎn)利潤(rùn)。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候也要注意，查看房東的房產(chǎn)證和身份證，來(lái)確保自己的利益不受到損失。那么，承包出租房該怎么辦理，承包出租房要交哪些稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的知識(shí)。

承包出租房該怎么辦理

１、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)。看合同中是否約定可以轉(zhuǎn)讓的，如果約定可以轉(zhuǎn)讓的，則可以轉(zhuǎn)讓，如果約定不能轉(zhuǎn)讓的，承租人在租住期間，未經(jīng)房東同意而私自轉(zhuǎn)讓的，房東一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)收回房屋。到時(shí)候承租人的利益會(huì)遭到些損失。那么，承租人在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，如果合同中沒(méi)有約定的，一定要經(jīng)房東同意才能轉(zhuǎn)租。

２、房產(chǎn)證和身份證。承租出租房的時(shí)候，需要看房東的房產(chǎn)證和身份證是的信息是否一致。

３、手續(xù)是否完整。在辦理承包出租房時(shí)手續(xù)不定要完整，否則將是不合法的。

承包出租房要交哪些稅

１、房產(chǎn)稅。按租金依12％稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，減按４％稅率征收房產(chǎn)稅。

２、營(yíng)業(yè)稅。單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

３、城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加。征收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用７％、５％、１％三檔稅率）與費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

４、個(gè)人所得稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅［2000］125號(hào)）規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

５、印花稅。免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅個(gè)人出租住房的情況，免收土地使用稅以及印花稅。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)承包出租房該怎么辦理，承包出租房要交哪些稅。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在承包出租房的時(shí)候要看房東房產(chǎn)證和身份證信息是否一致。還有手續(xù)是否完整。而在承包出租房的時(shí)候需要繳納：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加、個(gè)人所得稅等稅款。希望本文能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。