由于受到網(wǎng)上商品的一些價(jià)格的限制很多實(shí)體商鋪有的很多經(jīng)營(yíng)不善的出現(xiàn)，但是并不意味這實(shí)體商鋪就沒有存在的必要了，還是有一定的自己存在的價(jià)值，那么在進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的時(shí)候都有一個(gè)免租的期限，那么商鋪?zhàn)赓U免租裝修期多長(zhǎng)？商鋪合同到期不搬怎么辦？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

、商鋪?zhàn)赓U免租裝修期多長(zhǎng)

１、商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在　交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營(yíng)業(yè)。此種情形下，出租人同　意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念。

２、一般的情況下：如果是新建商鋪，需要辦的手續(xù)很多，也很慢，所以少也要談３個(gè)月的免租期。三個(gè)月里要找相應(yīng)的設(shè)計(jì)單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項(xiàng)目，幾乎都是浪費(fèi)在裝修上。

３、如果這些都已經(jīng)齊全，只是單純的裝修，那就１個(gè)月就可以了。但“免租期”非法律明確規(guī)定的概念，因此在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用。一般情形下，房東只肯免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)等還需按承租人承擔(dān)。

第二、商鋪合同到期不搬怎么辦？

如果賴著不走，顯然是對(duì)你房屋權(quán)、使用權(quán)的侵權(quán)行為。你可以依法提起民事訴訟，請(qǐng)求對(duì)方停止對(duì)你的房屋侵占行為?！≈劣诤贤袥]有約定違約金和損失賠償?shù)臄?shù)額，這問題不大，只要在起訴狀的訴訟請(qǐng)求中，同時(shí)要求承租人按照實(shí)際占用的期限給付租金就可以了。

至于這一個(gè)月租金的價(jià)格，如果可以拿出目前你這種房屋租金實(shí)際價(jià)格的充分證據(jù)來，可以請(qǐng)求按市場(chǎng)的價(jià)格而不是按照你原來的價(jià)格主張權(quán)利。

違約金一般“不超過２０％”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的２０％，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額２０％的部分，法院不會(huì)支持。

以上就是小編給您介紹關(guān)于商鋪?zhàn)赓U免租裝修期多長(zhǎng)？商鋪合同到期不搬怎么辦的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的時(shí)候我們更應(yīng)該跟房東好好的進(jìn)行協(xié)商同時(shí)注意合同的細(xì)節(jié)這樣在發(fā)生糾紛的時(shí)候才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益。