剛剛出校門的大學生或者剛進入一個陌生城市的外來打工者很多時候在選擇租賃的時候先考慮到的就是合租和群租房，因為價格比較，所以在進行租賃的時候會優先考慮，那么很多人不明白群租房與合租房有什么區別呢？合租房的好處和壞處有哪些？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、群租房與合租房有什么區別？

１、二個以上叫群租房　二個就叫合租。“群租房”現象認定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經營家庭旅館行為。

２、正規單位即使要外面租房解決職工的生活問題，也應該有所選擇，不應該去租那種群租房，這種現象已經過度占用了住宅內的電梯等社會公共資源。

３、現行的法規規定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因為群租房的主要需求者為一些低收入群體，如大學生蟻族、外來務工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價的群租房。因此，只有解決這部分人的需求問題，才能從根本上解決群租房問題。

第二、合租房的好處和壞處

好處：費用方便比較優惠；

壞處：人多衛生方面比較差，安全性能低下。

其實為了保障更多人的利益，不妨在選擇群租的時候就設計一下應該注意的事項：為保證和平共處、長住久安，雙方達成共識并愿意謹遵以下規則：

講衛生，講文明，衣冠不整不得在房間公用地方常時間進出；日常衛生工作以一星期有周期，一、三、五甲方，二、四、六乙方，周日甲方負責；在求同存異的基礎上彼此尊重對方的生活習慣、興趣愛好及個人隱私；

反對爭吵、對抗，提倡討論、對話；晚上１２點以后，乙方未經許可不得在甲方房間逗留２０分鐘以上，如有特殊事由須經甲方同意；嚴禁乙方對甲方有“性騷擾”之嫌之舉動或措辭，如有違反，甲方保留批評和驅除出境的權力；

雙方不得讓異性朋友留宿，如有同性朋友留宿，請提前通知對方并保證在十二點之后不發出吵到對方休息的聲音；雙方有在對方需要幫忙時給予幫助的義務；

以上就是小編給您介紹的關于群租房與合租房有什么區別和合租房的好處和壞處的相關的介紹，租房一定要居住的舒服舒適才可以，所以在進行租賃的時候好就考慮清楚，希望上面的介紹對您有所幫助。