如果你已經(jīng)是租房界的老鳥了的話就應(yīng)該知道租房的當中并沒有我們想象的魔杖化，也沒有我們想象的那么簡單從網(wǎng)上直接找到就可以居住，因為很多租房的過程當中就是違法的，是兩限房可以出租嗎？那么什么是兩限房呢？？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、什么是兩限房？

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為＂兩限＂商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位。

由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營雙限房地常營雙限房地，朝向在±５％的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限房套型建筑面積９０％控制在９０平方米以下，平均套型標準為８０平方米。

雖然面積小一些，但《規(guī)劃》強調(diào)，必須提供適宜的采光、日照、通風(fēng)條件，嚴格執(zhí)行噪聲防治標準，提供人性化的公共空間和綠地。

第二、兩限房可以出租嗎？

１、各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進行嚴格管理，而對極少數(shù)嚴重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。

２、為此按照上面的規(guī)定，兩限房是不能出租的。

３、在實際操作過程中，由于法律法規(guī)缺少支撐，違規(guī)失信成本較低等原因，保障性住房的供后管理是一個難題，對兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴格，各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。

但不管如何，按照現(xiàn)行國家政策的規(guī)定，兩限房出租肯定是違法的，希望大家遵守國家法律、法規(guī)，不要做違法犯罪的事情。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于什么是兩限房和兩限房可以出租嗎的相關(guān)的介紹，希望上面的介紹對您更好的了解兩限房有所幫助，兩限房也并不是的人想買就可以購買的需要一定的申請才可以，希望上面的介紹對您有所幫助。