城改房是現(xiàn)在很多城市當(dāng)中房屋存在的一種形式，當(dāng)然很多人從城改房當(dāng)中獲得了更多的居住面積，所以他們也有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行對(duì)外租賃，從而獲得一定的收入，但是并不是隨意的就可以進(jìn)行租賃的，需要辦理一定手續(xù)才可以進(jìn)行租賃，那么城改房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、城改房出租要辦哪些手續(xù)

１、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》：第十三條　房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

２、第十四條：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后３０日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

３、申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書面租賃合同；房屋權(quán)證書；當(dāng)事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

以上就是城改房在進(jìn)行租賃的時(shí)候需要辦理的手續(xù)，只要手續(xù)辦理完成就可以進(jìn)行合理的租賃，是受到法律的保護(hù)的。

第二、城改房出租要交哪些稅費(fèi)

只要五證齊全，城改房和商品房沒有任何的區(qū)別，所以交納的稅費(fèi)也是一樣的，跟個(gè)人租賃稅費(fèi)一下：

房產(chǎn)稅：4％；營業(yè)稅：4％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于城改房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，只有充分的了解這些相應(yīng)的稅費(fèi)，做一個(gè)合格的房東，這樣才能避免更多的麻煩，是城改房其實(shí)跟普通的商品房沒有任何的區(qū)別，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。