國(guó)內(nèi)尤其是高校周邊，短租行業(yè)語(yǔ)愈發(fā)的興起，有短租需求的人需要了解短租注意事項(xiàng)有哪些，但是大部分短租者都抱著省事的心態(tài)草草的完成整個(gè)短租流程，實(shí)際上這對(duì)自己的消費(fèi)權(quán)益帶來(lái)了無(wú)形中的隱患。

【短租流程】

1.客人需提前電聯(lián)出租人，并告知大約什么時(shí)候可以入住，然后再于所約定的時(shí)間到達(dá)房子所處在的小區(qū)位置，此時(shí)需要以電話(huà)形式來(lái)確認(rèn)。

2.入住時(shí)，需準(zhǔn)備好租房費(fèi)用與押金，如果已經(jīng)預(yù)先支付了定金，則出租人會(huì)從房費(fèi)中將定金扣除。不接受退房時(shí)才繳費(fèi)，且入住前還需要填寫(xiě)入住單。

3.出租人需向承租人交代相關(guān)的適宜，并查驗(yàn)其身份證等有關(guān)的有效證件。

4.承租人需對(duì)房?jī)?nèi)的配置、設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并從出租人手中領(lǐng)取鑰匙。

5.對(duì)于短租的報(bào)價(jià)，不包括錢(qián)在內(nèi)，如果需要，則需在房費(fèi)總額上加收8%的稅點(diǎn)費(fèi)。

【短租注意事項(xiàng)】

1.確定租房后，租客可以向房東爭(zhēng)取3-5天的免租期，用來(lái)收拾房子、整理房子。

2.租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得出租方同意。短信或電話(huà)請(qǐng)說(shuō)明信息來(lái)自非凡分類(lèi)信息。

3.房屋租金占自己月收入的四分之一以?xún)?nèi)比較適宜，要對(duì)比其他房屋租賃信息的價(jià)格來(lái)確定與房東的談價(jià)。--房屋租賃的租金支付與相關(guān)問(wèn)題處理

4.如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。

5.短租較為熱租的一般是帶家電出租的物業(yè)，業(yè)客雙方應(yīng)在簽約時(shí)填寫(xiě)家私清單，詳細(xì)列明家私電器的名稱(chēng)、品牌及數(shù)量。

6.租房時(shí)，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。

7.注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理。——物業(yè)管理

8.尋找短期租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專(zhuān)業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。

9.為求爭(zhēng)取的外籍客戶(hù)及更好的價(jià)錢(qián)，業(yè)主應(yīng)靈活地選擇一些出租方法，如以某個(gè)價(jià)錢(qián)出租后，全包居住費(fèi)用（如水電、煤氣、電話(huà)費(fèi)等），較多忙碌的商務(wù)客戶(hù)喜歡這種方式。

10.有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒(méi)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。