在進(jìn)行租賃的時(shí)候很多一些經(jīng)常租賃房屋的時(shí)候就會(huì)詢問房東是否已經(jīng)在相關(guān)的部門進(jìn)行了申請，因?yàn)樽夥孔硬⒉皇俏覀兿胂蟮哪敲春唵危繓|可以任意的進(jìn)行租賃的，需要相關(guān)部門的審批才可以，同樣的在交稅也是每個(gè)都是不相同的，那么房屋出租如何交稅？個(gè)人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、房屋出租如何交稅

在進(jìn)行房屋出租的時(shí)候是分為出租的是居住還有用于經(jīng)營，在面對(duì)不同的出租的形式交納的稅費(fèi)也是不一樣的：

１、是用于居住：房產(chǎn)稅＝租金收入＊4％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。　月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊3％；　城建稅與費(fèi)附加＝營業(yè)稅＊10％。

２、是用于商鋪的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。　月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊5％；　城建稅與費(fèi)附加＝營業(yè)稅＊10％。

３、無論是用于個(gè)人的居住還是經(jīng)營，個(gè)人所得稅是一樣的：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費(fèi)用800元；4k元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定。

第二、個(gè)人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)

如果是個(gè)人出租房屋交稅的時(shí)候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。其它給房屋的租賃是一樣的。

房產(chǎn)稅：以月租金收入的４％計(jì)征；營業(yè)稅：符合營業(yè)稅征稅條件的，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收；城市維護(hù)建設(shè)稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營業(yè)稅稅額的7％、5％、1％計(jì)征。

費(fèi)附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的３％計(jì)征；地方附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的2％計(jì)征；個(gè)人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，減按10％的率計(jì)征。

以上就是關(guān)于房屋出租如何交稅和個(gè)人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)的介紹，只有正確的掌握其中的出租稅費(fèi)才能更好的履行自己的義務(wù)，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。