租房是用來(lái)居住的，那么租店鋪則是用來(lái)經(jīng)營(yíng)的。現(xiàn)在人都知道，老老實(shí)實(shí)的在公司打工，除了可以磨練自己之外，在經(jīng)濟(jì)上似乎是無(wú)法幫到自己的，想買(mǎi)房，想過(guò)上好的生活，那么自己做生意，自己當(dāng)老板，自己經(jīng)營(yíng)自己的事業(yè)才是好的選擇。要經(jīng)營(yíng)自己的事業(yè)，自然是少不了店鋪的，這便是現(xiàn)在租店鋪如此火爆的原因了。不過(guò)今天咱們要講述的，是租店鋪需要注意哪些問(wèn)題。

　　首選，租店鋪咱們需要核實(shí)出租者的身份。

　　和租房一樣，只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪出租給你，因此，在咱們簽訂租賃合同之前，在咱們支付租金押金之前，一定要先搞清楚，現(xiàn)在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。

　　一般來(lái)說(shuō)，咱們需要查看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證件。如果出租人是法人的話(huà)，則需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。如果產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人在兩人以上的，這些人一般在簽訂合同時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)。

　　其次，在租店鋪的合同簽訂完畢之后，咱們還應(yīng)該做好租賃備案。

　　出租人與承租人簽訂租賃合同之后，承租人應(yīng)當(dāng)敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。未經(jīng)登記備案，不影響租賃合同的效力，但不得對(duì)抗已備案的租賃合同。換言之，如果遇上“一房二租”的情形，未辦理租賃登記的承租人不得向已辦理租賃登記的承租人主張其租賃權(quán)，只得向出租人主張違約責(zé)任。

　　第三，租賃店鋪之后，咱們還應(yīng)該找房東要求一定的免租期。

　　免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店鋪使用權(quán)。那么要這個(gè)店鋪免租期來(lái)做什么呢?當(dāng)然是用作裝修的!現(xiàn)在，不管是哪行哪業(yè)，都需要一個(gè)門(mén)面，只有裝修好，夠吸引人的門(mén)面才能給客戶(hù)留下好的印象，才能更好的做好經(jīng)營(yíng)。

　　免租期并非法律上的概念，這就意味著自雙方租賃合同生效之日起，承租人就應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行義務(wù)。免除租金并不當(dāng)然意味著免除租金以外的其他費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、水電煤費(fèi)用等)，因此雙方在簽訂租賃合同時(shí)有必要對(duì)免租期進(jìn)行定義，明確免租期的期限、免除的具體項(xiàng)目等細(xì)節(jié)上的問(wèn)題。