我國土地權(quán)歸國家和集體，但是土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓和租賃的。但是在租賃土地的時(shí)候，都有一個(gè)高年限限制。超過規(guī)定的租賃年限了，會(huì)帶來什么影響呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)：農(nóng)村土地租賃年限，租賃合同期限有什么限制。有關(guān)這方面的相關(guān)知識。

農(nóng)村土地租賃年限

１、在農(nóng)村租賃土地的租賃期限不得超過二十年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！彼哉f，在農(nóng)村租賃土地的年限不要超過二十年。

２、第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)主管部門批準(zhǔn)可以延長?！痹撈谙捱m用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的規(guī)定。

租賃合同期限有什么限制

１、在《中華人民共和國合同法》第二百一十四條的規(guī)定中詳細(xì)的講述了租賃合同的期限限制。合同中規(guī)定：“租賃期限不得超過一十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年”。　并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過２０年。

２、在簽訂租賃合同的時(shí)候，可以采用書面形式，也可以采用口頭的形式，但是如果租賃期限如果超過６個(gè)月以上的，就要采用書面形式，否則視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)通知解除租賃合同。

后總結(jié)：本文通過對農(nóng)村土地租賃年限，租賃合同期限有什么限制。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在農(nóng)村租賃土地的租賃期限不得超過二十年。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。而租賃合同期限有什么限制。租賃合同的期限不得超過二十年的，超過部分無效。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>