我國土地權歸國家和集體，但是土地的使用權是可以轉讓和租賃的。但是在租賃土地的時候，都有一個高年限限制。超過規定的租賃年限了，會帶來什么影響呢？下面小編給大家詳細的講解一下有關：農村土地租賃年限，租賃合同期限有什么限制。有關這方面的相關知識。
農村土地租賃年限
１、在農村租賃土地的租賃期限不得超過二十年。根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”所以說，在農村租賃土地的年限不要超過二十年。
２、第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業主管部門批準可以延長。”該期限適用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬于對特殊主體的規定。
租賃合同期限有什么限制
１、在《中華人民共和國合同法》第二百一十四條的規定中詳細的講述了租賃合同的期限限制。合同中規定：“租賃期限不得超過一十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年”。 并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過２０年。
２、在簽訂租賃合同的時候，可以采用書面形式，也可以采用口頭的形式，但是如果租賃期限如果超過６個月以上的，就要采用書面形式，否則視為不定期租賃，雙方可以隨時通知解除租賃合同。
后總結：本文通過對農村土地租賃年限，租賃合同期限有什么限制。相關知識的講解，讓我們了解到，在農村租賃土地的租賃期限不得超過二十年。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。而租賃合同期限有什么限制。租賃合同的期限不得超過二十年的，超過部分無效。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
