咱們中國(guó)的文化博大精深，中國(guó)的文字也擁有幾千年的歷史，其中蘊(yùn)含著極大的文化，這也就是為什么外國(guó)人在學(xué)習(xí)中文的時(shí)候會(huì)感到很吃力，因?yàn)槲淖挚赡芸梢栽诙虝r(shí)間內(nèi)學(xué)會(huì)，但是文字的意義，所蘊(yùn)含的文化，卻不是那么容易了解的。就如中國(guó)的同音字，它們往往讀音一樣，但是在意義上卻有著天差之別。下面小編要介紹到的定金與訂金便是其中一對(duì)，別說(shuō)外國(guó)人，就連很多中國(guó)的朋友，都不知道兩者之間的含義。定金與訂金是一樣的嗎?定金與訂金哪個(gè)能退?

　　定金與訂金是一樣的嗎?定金與訂金哪個(gè)能退?咱們?cè)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。">購(gòu)房合同中，就可以同時(shí)看到這兩個(gè)詞匯，一個(gè)是定金，一個(gè)是訂金，但是兩者的讀音，都是“ding金”。為什么要把兩個(gè)詞匯分開(kāi)來(lái)說(shuō)明，為什么說(shuō)兩個(gè)詞匯會(huì)和我們的資金車(chē)上很大的關(guān)系?首先，咱們不妨先來(lái)看看二者代表的是什么。

　　定金：是指合同當(dāng)事人未來(lái)確保合同履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方約定，由當(dāng)事人一方在在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(≤總房款的20%)，預(yù)付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其代替物。定金具有處罰性，付定金方解約無(wú)權(quán)要求返還定金，收定金方解約則須雙倍返還定金。

　　訂金：并不是法律概念，通常指買(mǎi)賣(mài)雙方在具有交易意向后，為表示誠(chéng)意，由買(mǎi)受方交付給出賣(mài)方的一筆款項(xiàng)。“訂金”的效力則取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定，可以如數(shù)退還。

　　從兩者的概念中，我們不難看出，定金是一個(gè)具有法律意義的詞匯，而訂金則相對(duì)比較“隨意”，在咱們的相關(guān)法律中，也對(duì)定金有比較明確的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第90條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”也就是說(shuō)一般有書(shū)面合同條款來(lái)約定的為“定金”。

　　定金與訂金是一樣的嗎?定金與訂金哪個(gè)能退?雖然訂金與定金在意義上有比較明確的界定，但是在某些行為中，定金也并非就是一定不能退的。例如在咱們的購(gòu)房合同簽訂生效之后，若購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了在建工程抵押或者是簽訂的認(rèn)購(gòu)合同不規(guī)范的情況，則支付的定金是可以要求退還的。