或許還有很多人不知道什么是政府回購(gòu)房，其實(shí)這種房產(chǎn)類型在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中還是常見的，一般我們購(gòu)買的住房是屬于商品房的范疇，但是在生活中我們可能還會(huì)聽到這樣一類房產(chǎn)，叫做回購(gòu)房，政府回購(gòu)房可以買嗎？如何購(gòu)買政府回購(gòu)房？

政府回購(gòu)房可以買嗎？

1、政府回購(gòu)房是可以買的，購(gòu)買政府回購(gòu)房需要與政府簽訂回購(gòu)房協(xié)議，并且對(duì)協(xié)議中的條款對(duì)于回購(gòu)協(xié)議進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，這樣能避免以后發(fā)生回購(gòu)房不能被回購(gòu)的情況。

2、政府回購(gòu)房是在房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購(gòu)房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)這些就是回購(gòu)房。這樣人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房?jī)r(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少者的目光。

3、購(gòu)買政府回購(gòu)房需要項(xiàng)目實(shí)地考擦，包括周圍低價(jià)情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無(wú)爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價(jià)格，由風(fēng)險(xiǎn)控制部出具項(xiàng)目報(bào)告。

4、同意的者到不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)地考擦并簽訂聯(lián)合理財(cái)協(xié)議書同。時(shí)注明所占房產(chǎn)比例，直接到售樓處簽訂商品房買賣合同，給理財(cái)客戶說(shuō)明合同解除時(shí)本人必須及時(shí)到房管局解除合同，擔(dān)保公司會(huì)提前通知，否則人要付約定的所購(gòu)房產(chǎn)金額比例的違約金。

如何購(gòu)買政府回購(gòu)房？

1、首先申請(qǐng)人如實(shí)填寫申請(qǐng)表,經(jīng)審核(有工作單位的人員由單位審核，無(wú)工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)室。

2、區(qū)住房委員會(huì)室對(duì)初審符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行核實(shí)并組織公示。經(jīng)公示無(wú)異議，簽署公示意見。

3、申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請(qǐng)表。

4、市住房委員會(huì)室對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行核準(zhǔn)，并確認(rèn)限購(gòu)面積，然后向申請(qǐng)人開具《購(gòu)買政府回購(gòu)房資格認(rèn)定通知》。

5、申請(qǐng)條件需要是具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口；5年以上戶口是指申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計(jì)算。

6、另外銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，在我國(guó)購(gòu)房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過(guò)65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同。

以上就是政府回購(gòu)房可以買嗎？如何購(gòu)買政府回購(gòu)房的全部?jī)?nèi)容，相信大家對(duì)政府回購(gòu)房有了相應(yīng)的了解了，購(gòu)買回購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)多多，提醒廣大市民，不要貪圖一時(shí)而購(gòu)買回購(gòu)房。萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛會(huì)很難解決，而且一般都會(huì)是購(gòu)房者吃虧。