如婚前買(mǎi)房一般是不屬于共同財(cái)產(chǎn)，但如果婚前買(mǎi)房的房子在婚后有共同還貸的話，那么另一方則可以有一部分補(bǔ)償，具體如以下幾點(diǎn)：

1、婚前貸款買(mǎi)房 ：

如果夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且個(gè)人支付了首付款并且承擔(dān)了在銀行的所有貸款，另一方對(duì)此房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)上的貢獻(xiàn)。如果后期離婚，該不動(dòng)產(chǎn)就會(huì)被認(rèn)定為買(mǎi)房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為買(mǎi)房人的個(gè)人債務(wù)。  

2、婚前貸款婚后共同還貸  ：

如果夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，個(gè)人支付了首付并在銀行貸款，但是婚后使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下，在婚后的不動(dòng)產(chǎn)登記中，登記人為首付款支付方，但是離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分需要由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3、婚前買(mǎi)房婚后辦證  ：

如果夫妻一方在結(jié)婚前買(mǎi)房，但是房產(chǎn)證卻是結(jié)婚之后才辦理下來(lái)，這樣的房子是不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。  

4、婚后父母出資買(mǎi)房  ：

如果在結(jié)婚之后，一方父母為了不讓子女有較大的生活壓力，給子女購(gòu)買(mǎi)房屋，并且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，認(rèn)定為是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)登記在任意一方子女名下的，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。  

婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的  ：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；  

2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。  

買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。  

二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的  ：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。