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買房子什么時候交定金

確定所購房源之后,進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。

買房流程是怎樣的?

1、明確是否擁有購房資格。

按照目前全國的房地產(chǎn)政策,首先需要了解你是否擁有購房資格,全國各地的購房政策不同,你要明確你想在哪里購房,然后去查找相關(guān)信息。

2、確定所購房源。

按照自身需求,通過篩選地段、價格、學(xué)區(qū)、軌交等因素,確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發(fā)商是否靠譜,同樣要考慮戶型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。

3、繳納定金或訂金。

確定所購房源之后,需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金,其中定金是有法律效力的,如果違反合同購房者是拿不回定金的,開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定,一般表示一定的預(yù)先支付的款項,不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

買房子交定金.jpg

4、簽訂購房合同。

選擇到合適的房源以后,需要在定金的合同期內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,確認(rèn)簽約。同時支付首付的剩余款項,購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證。

簽訂購房合同時,要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰、有沒有壟斷物管權(quán)。

5、驗房交房。

驗房是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下,由里到外檢查一遍。

在驗房過程中,希望大家能夠全程跟蹤,及時討論一些問題,并會介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法。

買房子貸款有哪些要求?

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。

2、交齊首期購房款。

3、有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力。

4、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金等等。

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