房產(chǎn)廣告中哪些部分可能涉及虛假宣傳呢？常見的廣告陷阱有哪些呢？今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

1、

根本就是虛假宣傳，其實(shí)就是“買房的首付分期付款”。對于購房者來說，超低首付或并不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時(shí)緩解了貸款買房的壓力，但終還是會(huì)在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)要求購房者全部還清。而這段時(shí)間內(nèi)，購房者都會(huì)面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力，可能影響自己的生活品質(zhì)，還可能因無力還款帶來違約風(fēng)險(xiǎn)。

2、各種優(yōu)惠和紅利

很多購房者會(huì)被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，比如“買房送露臺，買房送家裝”等廣告語，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其實(shí)藏著很多貓膩，比如贈(zèng)送的家裝出現(xiàn)質(zhì)量問題、面積承諾不兌現(xiàn)等。

3、樣板間宣傳陷阱  

很多樓盤廣告和戶型設(shè)計(jì)漂亮的模型場景，當(dāng)購房者拿著開發(fā)商設(shè)計(jì)的平面圖時(shí)并不會(huì)察覺到這里面有多少貓膩，被隨意放大的綠化、適當(dāng)加寬的樓距，縮小的家具配罝示意圖等等。尤其是樣板間的華麗裝修往往會(huì)迷惑不少購房者的心智，也只有在入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事。

4、虛假宣傳  

房產(chǎn)開發(fā)商往往將樣板間和宣傳圖片設(shè)計(jì)得相當(dāng)誘人，將樣板房的面積做得更大一些，使人覺得更實(shí)用，除了樓盤外部規(guī)劃和內(nèi)部環(huán)境，虛假宣傳還滲透到戶型偏差、面積不符、承諾送等各個(gè)方面。

5、地理位置陷阱

為了向購房者證明物業(yè)或交通便利，很多開發(fā)商會(huì)向購房者提供一個(gè)房產(chǎn)的地理位置圖。從地理位置圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，但實(shí)際上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意圖往往也不按比例、隨意繪制，所標(biāo)示的位置有的要和實(shí)際位置差幾條路。