一般開始還房款是在銀行放款后的次月進(jìn)行的，具體的還貸日期在用戶和貸款銀行簽訂合同的時候都會有寫。如果合同暫時不在身邊，用戶可聯(lián)系貸款銀行的工組人員，詢問具體還款日期。

房貸還款注意事項

1、切不可拖欠貸款，逾期不還：

貸款是每個月都要還的，當(dāng)你簽定好貸款合同之后，它就已經(jīng)被賦予了法律效應(yīng)，在一定程度上來說，若是你逾期不還的話，就可列為違法行為了。況且貸款和你的社會信用度是掛鉤的，如果你長時間不還貸款的話，銀行就會宣布你的信用破產(chǎn)，會給你做出相應(yīng)的懲罰條款，而且個人信用度是要伴隨你終身的，一旦你信用破產(chǎn)了，相信沒有公司敢聘用你了，很明顯會對你以后的生活造成極大的負(fù)面影響，所以千萬不要小瞧了這件事。

2、月供斷供：

還款的年限是可選擇的，一般來說有三種，十年、二十年和三十年，條件稍好的人可能會選擇十年年限，相對條件差點(diǎn)的就會選擇二十年或者是三十年，不管多少年，肯定都是要和你當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤的。很多人理財不一定都是順風(fēng)的，可能會有人在一瞬間就破產(chǎn)了，但是不管怎么樣，月供是不可斷的，要知道，你的貸款是拿你的房子作為抵押的，首先會給你做出相應(yīng)罰息，如果時間長了，銀行就會直接拿你的房子去拍賣，但是這時候房子已經(jīng)不屬于你了，相應(yīng)的罰息還是要交，而且你的個人信用上也會永久性地留下你的不良信用記錄。

3、提前還清貸款：

雖說有很多人失信還款，但是大部分人都會按時還款的，但是也有一些人總覺得借錢不好，所以在有錢的情況下就想著要提前還款，這樣就解決了“心腹大患”，每個月也不必再交了，省了很多麻煩事，每個月也會少了很多壓力，但是你要仔細(xì)閱讀了貸款合同就會發(fā)現(xiàn)有這么一條，就是提前還清貸款也算是違約的，要繳納一筆數(shù)目不小的違約金，有的人想，提前還貸沒有利息了，應(yīng)該大差不離吧，那你可就想錯了，有的人進(jìn)行過粗略估計，提前還款繳納的違約金要比正常還貸多多了，而且由于通貨膨脹的問題，越往后還貸越輕松，還得要越少，換算一下，提前還款其實約等于比正常還款多花十幾萬。

4、沒有成功解除房屋的抵押：

很多人貸款買房的時候，一般都是拿房屋作為抵押的，所以當(dāng)我們還完貸款時可千萬不能忘記去銀行辦理相關(guān)手續(xù)解除房子的抵押。如果你忘記了的話，那么就不能說這房子是你的所有物，你暫時也沒有房子的自由支配權(quán)，所以可千萬不要忘記解除房屋抵押這一條。