1、建筑面積就是建筑物外圍水平投影面積。

2、如果是單元房,有形狀不規(guī)則,比如有弧形陽(yáng)臺(tái)、樓梯間、電梯間等可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積。

3、如果是一梯兩戶或以上的共用墻部分,一定是一人一半,或多家共攤墻體面積。

4、公攤面積就是樓梯間、電梯間、公用走廊等。

計(jì)算建筑面積的范圍有哪些

1、單層房屋按一層計(jì)算建筑面積；二層以上的房屋，按各層建筑面積的總和計(jì)算建筑面積。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.2m以上的部位計(jì)算建筑面積。

3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳、均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。

5、房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.2m以上的樓梯間，水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)頂高度在2.2m以上的部位,按其外圍水平投影面積計(jì)算。

6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算。久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外，按各層水平投影面積計(jì)算。與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。房屋間永久性封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。

7、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。

8、有柱(不含獨(dú)立柱、單排柱)或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

9、坡璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

10、屬永久性建筑，有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

11、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.2m以上部位的外圍水平投影面積計(jì)算。

12、有伸縮縫的房屋，如果其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。