1、很大套內面積適用范圍小，而建設面積使用范圍很大。
2、建設面積含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積，而套內面積是指真正適用的范圍。
3、建設面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計算的最新建設面積，而建設面積指一戶建設的使用面積。
4、套內面積不計算公攤，建設面積計算公攤。
1、看產權：對于一些產權歸屬不清楚以及有產權糾紛未了結的房子，購買時務必慎重對待。一些價低產權不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的人購房者來說。
2、看質量：現在全國各地的房地產市場蓬勃發展，大小開發商層出不窮，建設的樓盤也是各種各樣。所以就不要輕信任何的宣傳和解說，看房的時候一定要到現場實地查看房屋的建造質量。
3、看房屋：主要是看房屋所在樓層、朝向、布局和結構等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的房子肯定是更讓人滿意，這些因素對房子價格也有重要影響。購房者看房子時還要看室內的一些基礎設施是否完善，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。
4、看地段：有的人說，買房其實就是在買地段。可見一個好的地段對于房子的重要性。房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那么好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
5、看環境：環境因素很重要，我相信沒有一個人會愿意生活在一個充滿了環境污染的房間里。購房者在選擇房子的時候，一定要注意周邊是否有大氣污染源、水污染源以及光污染源等。
6、看合同：大家在與開發商簽合同的時候，一定要明白一個道理，那就是并不是開發商說什么就是什么。在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現糾紛。
