1、婚姻續(xù)存期間：婚內(nèi)夫妻一方名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話，雙方需要攜帶身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等資料到房管部門(mén)辦理，這種是否共同財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅;

2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：兩方攜帶身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口簿、離婚證、離婚合同等資料到房管部門(mén)辦理。

夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)

如果二人還存在夫妻關(guān)系，那么根據(jù)有關(guān)規(guī)定，只要滿(mǎn)足以下三種條件，夫妻間房產(chǎn)更名是不用繳納任何稅費(fèi)的。

1、其中一人具有原房產(chǎn)擁有權(quán)，而如今只是需要向?qū)Ψ竭^(guò)戶(hù)或者增加另一方的名字作為共有產(chǎn)權(quán)人。

2、夫妻雙方共同擁有該產(chǎn)權(quán)，如今需要過(guò)戶(hù)給另一方。

3、夫妻雙方共同擁有該產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在只是更改雙方產(chǎn)權(quán)的比例。

雖然，在這三種情況下辦理更名手續(xù)不要要其他費(fèi)用，但是會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取更換房產(chǎn)證的工本費(fèi)。

如果要辦理夫妻間房產(chǎn)更名，必須在擁有該房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)證，夫妻二人必須同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)。之后填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》。根據(jù)房屋性質(zhì)提交所需要的相關(guān)證件，如果是房改房的話，必須有原售房單位的證明，并且要寫(xiě)清楚變更原因，如果是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房需要夫妻寫(xiě)變更申請(qǐng)書(shū)并寫(xiě)明原因。

需要注意的是：房產(chǎn)夫妻間的更名不用繳納相關(guān)的契稅，但是如果房子的房貸還沒(méi)有還清，是無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更名的，必須要等到貸款還完以后。如果是在婚內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更名的話，該房子還是屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。夫妻之間的產(chǎn)權(quán)變更是沒(méi)有必要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)變更產(chǎn)權(quán)人的。

如果雙方是在還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證之前或者是已經(jīng)解除婚姻關(guān)系后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更名的話，在房產(chǎn)證上是不能直接填寫(xiě)對(duì)方名字的，只能以贈(zèng)予的方式進(jìn)行更名。

最后需要指出的是，夫妻間的房產(chǎn)更名是不同于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，這兩種定義不能一概而談。