房產證原件和復印件;身份證原件和復印件;原始購房協議原件和復印件;戶口本原件和復印件;已婚需要提供結婚證原件和復印件;已婚需要提供共有人同意出售意見書;由于特殊人群需要滿足監護人的身份證以及簽字。

房子過戶需要哪些手續?

1、房地產轉移登記申請表。

2、申請人身份證明。

3、房地產權利證書。

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。

12、房地產共有人同意轉移的意見書。

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。

14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥。

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

準備賣房要注意哪些問題?

1、交易的安全性，由于房產交易涉及金額較大，而且相對交易時間較長，因此對房屋交易安全性最為在意。

2、價格的合理性，如何在交易過程中獲得合理的市場價格。

3、交易的時效性，辦證、過戶、辦貸款等，不想這些事情所花時間過長，所需精力過多。