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宅基地可以貸款嗎

不能。我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。《中華人民共和國擔保法》規定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。

房屋所有權轉讓一般實行地隨房走的原則,如果允許抵押房屋,那么宅基地使用權也應該一并抵押。允許抵押農村宅基地,存在諸多問題。比如因實現抵押權而喪失宅基地的村民,如果不能再次分得宅基地,其居住將難以解決。

根據《土地管理法》的有關規定,農村居民在轉讓房屋后,將不能再申請新的宅基地;在實現抵押權時,房屋可以查封,但地不能賣,也將導致抵押權無法正常實現。因此,無論在集體經濟組織外部,還是集體經濟組織內部,均不得將宅基地使用權用于抵押。而且,不僅宅基地使用權不能抵押,在宅基地建造的房屋也不能抵押,否則,由于存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權。實踐中以農村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的,該行為應當被認定為無效。

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農村貸款的方法有哪些

1、聯保貸款:

這是最為常見的農民辦貸款的方法。具體方法為由幾戶農民一同,組成聯保體,各自為對方,然后借款人需要貸款的時候,提供聯保體及自己的貸款資料申請貸款。聯保體在這其中承擔和連帶責任,正因如此對組成聯保體的農民也是有一定的要求的。一般組成聯保體的農民需要有完全民事行為能力,有一定的收入來源和還款能力,同時信用良好。

2、抵押貸款:

農民的房子或者是土地是能抵押給貸款機構申請貸款的。不過抵押需要注意,房子一切手續需要要齊全,土地抵押也是同樣的道理,并且借款人需要具備抵押條件。

3、活物質押:

這種情況相對比較難,也比較少見,不過也能經過這種方法辦貸款。具體方法為將自己所養的牲畜做質押,質押給貸款機構申請貸款。這種方法通常只有比較小銀行受理。

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