現(xiàn)房交房時間按合同規(guī)定辦理。一次性付款買現(xiàn)房是交錢后就可以交房的，貸款買現(xiàn)房的話，則需要在房貸貸款下來以后再辦理交房手續(xù)。交房手續(xù)很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成。

買現(xiàn)房的6個注意事項

1、看小區(qū)環(huán)境：

小區(qū)環(huán)境主要包括兩方面，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常采光和通風(fēng)，生活配套設(shè)施是否完善，比如梯戶比和車位比是否匹配，以及小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃和設(shè)置布局是否合理，進出小區(qū)是否為人車分流等等，然后再看小區(qū)的綠化是否滿意，小區(qū)配套能否滿足購房者的生活需要。看小區(qū)的外部條件主要是看小區(qū)周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套是否完善，距離小區(qū)的距離和規(guī)模大小等等。

2、用心挑選戶型：

就算是買現(xiàn)房，也不代表你真的就能選到好戶型。在實地看房的時候，購房者不能只看客廳，臥室、廚房、衛(wèi)生間也不能忽視，每個房間的開間進深比例是否合適，各個房間的布局是否方便居住者生活，是否達(dá)到了動靜分區(qū)，房屋的朝向怎么樣，通風(fēng)采光效果如何等問題都要仔細(xì)確認(rèn)，另外還要記得看一下房子是否為明廚明衛(wèi)。

3、房屋層高很重要：

很多人在挑選現(xiàn)房的時候，往往會忽略房屋層高的問題，尤其是看毛坯房的現(xiàn)房。但實際上，一旦房屋層高過低，裝修過之后，天花板的高度也就隨之降低，很容易導(dǎo)致居住在房屋內(nèi)的人感到壓抑，也會在一定程度上影響房子的采光通風(fēng)性能。而且如果樓層過低，在實際居住的時候，樓下住戶很容易受到樓上裝修、搬家等的噪音干擾。

4、找個雨天去看房：

如果你想購買頂層，卻不知道房頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量如何，就可以選一個雨天去試試看。看頂層房頂是否滲水漏水，以及每一層房子的墻面是否滲水(墻體滲水的話，也許會影響到墻內(nèi)電線的使用，甚至?xí)饓w導(dǎo)電，很是危險)，在雨天都能更容易發(fā)現(xiàn)。

5、買精裝房更需細(xì)心：

挑選精裝房的時候，如果可以的話，首先要盡量仔細(xì)檢查一下墻壁是否有裂縫或者豎向細(xì)紋，這影響著房屋整體的建筑質(zhì)量，沒有問題才能住的安心。其次要看的就是裝修部分，比如吊頂是否足夠平整，裝修后房屋內(nèi)是否有刺激性氣味，墻地磚的鋪設(shè)是否平整及空鼓率是否合理，電線、插座等物品質(zhì)量是否合格等等。

6、不要忽略物業(yè)管理：

在挑選現(xiàn)房時，大多數(shù)購房者最容易忽略掉的就是小區(qū)的物業(yè)管理情況。即使是現(xiàn)房，買房前也要向開發(fā)商詢問清楚小區(qū)未來的物業(yè)情況，畢竟無論這房子是用于自住還是投資，物業(yè)可都是很重要的，一個好的物業(yè)補技能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來好心情。投資的話，擁有好物業(yè)的小區(qū)的房子往往更好出手，也可以賣出一個好價錢。