全款買二手房可以提取公積金，公積金賬戶應(yīng)開戶、連續(xù)繳存三個月以上，購買的自住住房坐落在本人或配偶戶籍或?qū)嶋H工作所在設(shè)區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi)，可以申請?zhí)崛」e金。

提取公積金應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料

1、如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。

2、如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。

3、能夠證明你購買上海二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費發(fā)票。

4、還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。

公積金首次能提取多少

住房公積金的首次提取其實要看多種情況，包括房貸提取或者是裝修提取，提取額度也各不相同，具體如下：

1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。

2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。

3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。

4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并且注銷賬戶。

二手房公積金貸款額度規(guī)定

1、二手房貸款銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的高貸款額度。

2、公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍,補充公積金余額的2倍計算,單筆貸款高限額為30萬元,并且不超過總房價的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的,高貸款比例不超過房屋總價的80%,低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的,高貸款比例不超過所購房屋總價的70%,低首付款比例為房屋總價的30%。

4、房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過房屋總價的60%,低首付款比例為房屋總價的30%。

5、房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過房屋總價的50%,低首付款比例為房屋總價的30%。