1、居民在北京買房首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大于90㎡時，首付低至20%。如果是一套300萬的房子的話，首付即為60萬。
2、居民在北京買房第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬房子的話，首付為180萬。
3、居民在北京買房第三套房的情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。
4、如果北京買房使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例為20%。
5、如果不屬于以上情況的話，北京買房首付低至為30%。
1、限購政策：
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策：
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策：
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
4、外地人北京買房條件：
在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2018年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2018年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
