今天為大家介紹一個(gè)比較陌生的名詞，它就是“容積率”。相信很多購(gòu)房者買房時(shí)聽到這個(gè)名詞可能都會(huì)一臉懵。因?yàn)檫@個(gè)名詞確實(shí)在日常生活中不常見。當(dāng)然還有很多購(gòu)房名詞大家都會(huì)覺得陌生，小編會(huì)在今后的日子里一一為大家介紹。今天小編就先來給大家介紹下容積率相關(guān)的知識(shí)吧。下文會(huì)從容積率的概念，容積率越大越好還是越小越好？容易率的大小對(duì)我們有什么影響？一起來看看吧。

一、容積率的概念是？

相信容積率這個(gè)名詞大家都很陌生，那什么是容積率呢？容積率指的是一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建4層，總建筑面積400平方米，容積率就是4。也就是說，房子蓋的越多越高的話，那么這個(gè)小區(qū)的容積率就會(huì)越高，相反則容積率越低。

二、容積率越大越好還是越小越好？

由于不太了解容積率這個(gè)名詞，很多人就有這樣一個(gè)疑惑，容積率大好還是小好呢？要知道容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。也就是說，容積率越大，住戶的居住舒適度就越低，所以說，容積率小一些會(huì)比較好哦。

三、容積率的大小對(duì)我們有什么影響？

1．如果容積率高，則居住會(huì)比較擁擠

如果小的容積率比較高，就說明居住的人口比較多，這樣就會(huì)使得小區(qū)看起來非常擁擠。高密度的居住人口會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊(duì)、健身需要排隊(duì)等，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時(shí)，頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化。

2．如果容積率高，小區(qū)綠化就會(huì)變少

如果小區(qū)的容積率比較高的話，那么小區(qū)的綠化就會(huì)變少。還會(huì)遇到很多其他的問題，比如，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)、綠地也會(huì)受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會(huì)因此降低。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何，如果綠化很少，那么說明容積率高。

以上便是關(guān)于容積率的相關(guān)知識(shí)了，小編今天就為大家介紹到這里，在今后的日子里希望大家能多多關(guān)注本網(wǎng)的文章，小編會(huì)為大家介紹更多的購(gòu)房名詞，購(gòu)房者當(dāng)遇陌生的名詞時(shí)千萬不要慌不要怕，本網(wǎng)有很多關(guān)于各類購(gòu)房名詞的文章，大家可以多多翻閱了解一下，了解清楚后再?zèng)Q定買不買房也不遲。希望通過以上內(nèi)容大家對(duì)容積率有更深的了解，對(duì)大家買房有一定的幫助。