購買房子的時候，我們都是要簽訂購房合同的，簽合同的這個流程不只是在購買房子的時候才有的，在進行其他交易的時候也會簽訂相關(guān)的協(xié)議或者是合同，合同中會針對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)進行約定，所以大家在簽訂了購房合同之后，一定要注意保管好，今天小編就來講講，購房合同丟了怎么補辦？合同中都有哪些內(nèi)容呢？

購房合同丟了怎么補辦？

通常購買房子的整個流程是先簽訂購房合同，再辦理貸款手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)的時候也是需要提供購房合同的，所以購房者要注意看自己是在哪個階段丟失的購房合同。如果是在簽訂了購房合同之后，沒有辦理貸款手續(xù)之前，那么購房者只需要找到開發(fā)商，跟開發(fā)商協(xié)商重新簽訂購房合同就可以了，這種情況下還比較簡單一些。

而如果購房者是在辦理了貸款手續(xù)之后才弄丟的購房合同的話，說明購房合同已經(jīng)做了預(yù)售登記了，并且已經(jīng)在銀行抵押過了，要補辦需要經(jīng)過的流程和步驟就多了。這種情況下，購房者需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，然后再重新辦理預(yù)售登記的手續(xù)，并跟銀行的貸款專員協(xié)商更換做了抵押的貸款合同，這些最好在辦理之前就跟相關(guān)部門了解清楚。

購房合同中都有哪些內(nèi)容？

1、房產(chǎn)情況

購房合同是針對房產(chǎn)交易而簽訂的一種協(xié)議，所以購房合同中都會對房子的詳細情況進行描述，房產(chǎn)的詳細情況主要包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，不同的房子有用不同的特點，對于房產(chǎn)的描述還應(yīng)該包括了房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的朝向、房屋的面積、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，能夠明確的內(nèi)容最好都寫在購房合同中，避免接房的時候無法確定房產(chǎn)。

2、房屋價格和付款方式

房屋買賣交易所涉及到的總資金數(shù)額比較大，也會有一些賣家在遇到房價上漲的時候反悔的情況，所以購房合同中還需要對房屋價格和付款方式這些進行約定。房屋的總價格是根據(jù)房屋的單價和總面積計算出來的，如果是貸款購買房子的話，還會根據(jù)房子的總價格來計算房子的首付款，這些都是非常重要的。

3、違約責任

為避免房產(chǎn)交易中斷或者是買賣雙方之間產(chǎn)生糾紛，購房合同中還有一項非常重要的內(nèi)容，那就是關(guān)于違約責任的約定。比如開發(fā)商逾期交房，交房時存在嚴重質(zhì)量問題，或者購房者不按期支付價款等，一旦出現(xiàn)這樣的問題，如果在合同中有相關(guān)的約定的話，買賣雙方只需要依照合同處理就行，就能避免不必要的糾紛和麻煩了。

如果是全款買房，購房者更要重視購房合同了，畢竟現(xiàn)在購買房子，在簽訂了購房合同之后，還需要等待很長一段時間才能接房，購買期房的話，接房時間還不一定就是之前約定的時間，購房者需要利用合同維護自己的權(quán)益，以上就是關(guān)于購房合同丟了怎么辦以及合同中有哪些內(nèi)容的介紹了。