一般高層建筑會在10-20層之間設(shè)置一個設(shè)備層，23層樓盤設(shè)備層一般在11層或12層。設(shè)備層主要是專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等一般放在地下一層，電梯機(jī)房在頂層。
1、合理利用建筑空間：
高層建筑由于埋深的要求，往往都要設(shè)地下室，地下室空間不能自然采光、通風(fēng)，難以滿足建筑功能要求。所以，一般情況下設(shè)備層通常設(shè)在地下室或頂層。
2、滿足設(shè)備布置的要求：
在高層建筑中，一般將產(chǎn)生振動、發(fā)熱量大的重型設(shè)備(如制冷機(jī)、水泵、蓄水池等)放在建筑最下部，即地下室，將豎向負(fù)荷分區(qū)用的設(shè)備(如中間水箱、水泵、空調(diào)器、熱交換器等)放在中間層，而將利用重力差的設(shè)備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設(shè)備(如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風(fēng)機(jī)等)放在建筑的最上層。
3、與結(jié)構(gòu)布置相結(jié)合：
高層建筑結(jié)構(gòu)布置中的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、加強(qiáng)層等特殊樓層，由于結(jié)構(gòu)構(gòu)件較多、尺度較大，空間難以利用，往往用來布置設(shè)備層。
4、與避難層相結(jié)合：
在我國，建筑高度超過100 m，的超高層建筑根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(gb50045—2005)要求，需設(shè)置避難層，其間距不超過15層。避難層往往用來布置設(shè)備層。
