異地買房需注意銷售的房子須具備“五證”

若是在幾年前，去一個(gè)遙遠(yuǎn)而陌生的地方買一套房子，在多數(shù)人心里，只是一個(gè)一閃而過的想法。近幾年，人們對(duì)異地房產(chǎn)投資的關(guān)注越來越多。那么，異地買房究竟需要注意些什么？

據(jù)介紹，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。因此，異地投資購房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)和資金不充足的情況。對(duì)此，市房管局工作人員給出了幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。

首先要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬的東西，因此在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

其次，要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。

很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此，購房者異地購房必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空撸私猱?dāng)?shù)氐馁彿啃问健Ｈ绻琴J款購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" data-tipso="面對(duì)2014一直低迷的樓市,各地銀行貸款基準(zhǔn)利率2014發(fā)生了什么變化嗎,在長沙8月份首套房貸貸款利率普遍上浮,個(gè)別可享基準(zhǔn)利率,而在武漢交通銀行已將房貸利率下調(diào)到貸款基準(zhǔn)利率,五月份鄭州則執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率上浮20%~25%的房貸政策,所以各城市貸款利率2014都是有上浮或下調(diào)的變化。可以從各地銀行貸款基準(zhǔn)利率一覽表中獲得我們想要的信息。下面大家一起來,了解一下貸款利率與貸款基準(zhǔn)利率上浮的相關(guān)內(nèi)容吧。" style="text-decoration: none; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; outline: 0px; color: rgb(51, 51, 51); background: 0px 0px;">貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。

需要注意的是，如果選擇公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺(tái)不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。

同時(shí)，要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般來說，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

我們應(yīng)該要注意，合法銷售的房子必須具備“五證”。只有購買五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。此外，要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購城市，因此確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。