隨著時(shí)代的發(fā)展，信用卡成為了人們消費(fèi)的潮流，畢竟刷卡一時(shí)爽，一直刷卡一直爽嘛。但是有些人因?yàn)楦鞣N原因?qū)τ谧约旱男庞每ㄟ€款逾期了，這時(shí)候人們就會(huì)有疑惑了，信用卡逾期對(duì)買房貸款會(huì)產(chǎn)生什么影響呀？

一、如何查詢信用報(bào)告？

如果信息主體想了解自己的信用報(bào)告，可以每年免費(fèi)兩次向征信機(jī)構(gòu)查詢自己的信用報(bào)告。

廣州的居民就可以持身份證等有效證件，向中國(guó)人民銀行廣州分行提交查詢申請(qǐng)，一年內(nèi)免費(fèi)查詢兩次自己的信用報(bào)告。

雖然銀行很看重借款人的個(gè)人信用情況，但并非有了信用“污點(diǎn)”就無(wú)法申請(qǐng)房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來(lái)確定。

二、信用卡逾期對(duì)房貸申請(qǐng)的影響有什么？

1.房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂(lè)意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2.房貸申請(qǐng)被拒

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

需要注意的是，信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。

三、消除不良信用記錄需要2年還是5年？

1.兩年消除不良記錄

是指非惡意小額短期逾期不良記錄，人民銀行是不會(huì)留底的。發(fā)生這種情況的信用卡，要在產(chǎn)生不良記錄后的24個(gè)月內(nèi)保持正常用卡，并按時(shí)還款，就可以覆蓋2年之前的不嚴(yán)重的不良記錄，因?yàn)槿嗣胥y行正常記錄是記錄2年之內(nèi)的信用記錄。

2.五年消除不良記錄

是指惡意透支金額較大，因性質(zhì)較為惡劣嚴(yán)重，那么人民銀行會(huì)記錄，該不良記錄即留底，在還清所有欠款之后5年消除不良信用記錄。由于我國(guó)信用卡還款記錄會(huì)顯示離查詢?nèi)掌谧罱鼉赡甑倪€款信息，按月度體現(xiàn)出來(lái)，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而兩年以前的記錄就不會(huì)再按月度體現(xiàn)出來(lái)了，但會(huì)保留5年以內(nèi)的記錄，5年后才不再顯示。

如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己有不良信息記錄，比如信用卡有逾期還款等記錄，不要太著急。一般銀行在審查個(gè)人信用狀況時(shí)，相對(duì)重點(diǎn)關(guān)注兩年內(nèi)的信用行為。通常而言，新的、良好的信用行為的積累會(huì)幫助當(dāng)事人逐漸“替代”以前的不良記錄，也就是說(shuō)“攢信用”可以彌補(bǔ)以前的行為。兩年內(nèi)保持良好的信用記錄，有助于重新塑造信用形象。