若是房子抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋，但是可以出租給別人使用。
值得注意的是，房租要按照當地市場價，由雙方協商確定；在出租給租戶時，也要先告知該套房屋的情況是屬于按揭貸款中的，這個是租戶的知悉權。
有些房主把按揭中的房子出租，想著“租養貸”。如果把房子按現在的租金出租，100個月至230個月(大致相當10年至20年)內能收回房款，買房就是劃算的。
但近幾年來，房價快速上漲，類產品的租金卻沒有達到同等水平的提升。所以還得看所在城市的【租售比】是不是已過了國際警戒線。從長遠看來，靠房屋租金來還銀行購房貸款的“以租養房”的方式越來越難。
所以選擇貸款買房切記量力而行，以免陷入“斷供”的麻煩之中。
