普通住房
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上
2、單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下
3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下
4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，一般均視同普通住宅。
非普通住房
1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中
2、不能滿足上述(1)所述的前三項(xiàng)三個(gè)條件的任何一條的
如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。
