如果合同里沒有約定辦證時間的話，一般是在交房后的60日內把房產(chǎn)證辦好，但這個只是預期情況，具體多久能拿到房產(chǎn)證還要看開發(fā)商的辦理速度，一兩年沒辦好房產(chǎn)證的情況也不少見。
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、房屋購買者的身份證復印件。
6、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。
如何辦理房產(chǎn)證
1、確定開發(fā)商已經(jīng)在相關部門進行了初始登記：開發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。
2、拿測繪圖(表);由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
5、提交申請材料;規(guī)定時間領取房產(chǎn)證;一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。
