還建房是跟商品房有一定區別的。還建房取得的方式主要是以補償的形式取得，而商品房則是以貨幣交易的形式購買的。性質上也不同，大多數的還建房是政府劃撥土地興建的，而商品房則全都是出讓地。如果要購買還建房，其流程是如何，購買還建房的注意事項是什么？
購買還建房的流程
主要的就是先看好房子。看好房子之后就得去售樓處交訂金了，并且同時簽訂房屋的認購書以及約定好簽署正式合同的時間。之后便按照的約定時間跟開發商正式簽訂購房的合同，按照合同的約定付款方式來交納購房款項。在規定的期限之內由開發商協助到當地的房地產交易部門辦理房屋的預售合同的登記手續，同時按規定交納印花稅。
合同登記完成之后，就需要辦理好購房貸款。貸款可以著手辦理房屋的抵押貸款手續。具體辦理辦法可以向有關的部門咨詢。在房屋竣工合格驗收之后，開發商會提供“入住通知書”還有“收樓須知”，銷售部還有物業公司的管理處到現場集中，并且辦理業主的入住手續。
在業主辦理入往手續的同時應攜帶好相應關的證件還有購房合同，辦理手續為：
（１）到開發商的售樓處交納購房余款。
（２）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》以及有關的裝修規定跟表格。
（３）在銷售部或者物業部門的陪同下業主開始驗房，并簽署“樓宇交接書”。
（５）按照所規定交納首期的物業管理費還有其他設施的費用。
（６）新業主領取完房屋的鑰匙之后便可以辦理裝修或者辦理入住手續。
購買換建房的注意事項
購買還建房是有一定的隱患的。一是存在產權的隱患。很多已經入住還建房的一般只有發放村集體的產權證，有的雖然承諾可以辦理房產證，但是還是有許多住戶至今仍未領到房產證。
二是還建房存在變故隱患。即使有大批的還建房變為小產權房，但也仍有一部分還建房經過了規劃審批，手續齊全還可以建商品房小區，并可辦理兩證還有上市交易。
以上就是有關購買還建房的流程還有購買還建房的注意事項的內容了，了解完還建房之后你是否更多了購房的只是了呢？
