買一套房子是每一個(gè)家庭中的一件大事,攢夠首付款只是其中第一步,如果想要順利買到適合自己滿意的房子,那么不防來(lái)了解一下貸款買房房?jī)r(jià)和付首付的情況等一些相關(guān)問(wèn)題。

一、貸款買房房?jī)r(jià)

 現(xiàn)在很多人都開始爭(zhēng)先恐后的買房了。怎么回事?國(guó)家加大力度發(fā)展房地產(chǎn),于是,現(xiàn)在輿論一邊倒,結(jié)婚怎么可以沒(méi)有房子呢?貸款買房房?jī)r(jià)會(huì)高嗎?

很多購(gòu)房者有一個(gè)擔(dān)心,一次性付房款比貸款買房,房?jī)r(jià)會(huì)低。其實(shí)不然,無(wú)論貸款買房還是一次性付款買房,房?jī)r(jià)都是一樣的,只不過(guò)有個(gè)別的開發(fā)商,會(huì)多一個(gè)小小折扣而已。不過(guò),影響房?jī)r(jià)的問(wèn)題因素很多。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的方面分析:當(dāng)需求被激發(fā)出來(lái)的時(shí)候,一段時(shí)間內(nèi),房子會(huì)上漲,加上中間投機(jī)倒把人的炒作,房子更是非理性上漲。

更多的人,資金,熱錢涌入這個(gè)行業(yè),去的買地蓋房子。做面粉的,賣魚的,做鞋的,搗鼓蔬菜的,一個(gè)個(gè)都像瘋了一樣涌入地產(chǎn)圈,買地,建房。

這樣就有一個(gè)問(wèn)題,大家都在建房子。當(dāng)房子的總量超過(guò)購(gòu)房者的需求量時(shí),結(jié)果會(huì)怎樣?房子就會(huì)有庫(kù)存,庫(kù)存量很大程度會(huì)決定房?jī)r(jià),但是目前來(lái)看,房?jī)r(jià)不會(huì)波動(dòng)很大。

就目前來(lái)講,不同的地區(qū)、項(xiàng)目,房?jī)r(jià)都可能出現(xiàn)地區(qū)性的波動(dòng),對(duì)于自住的話,小編建議不要再等了,房?jī)r(jià)真的降的話,銀行也會(huì)將發(fā)放更大的限制貸款,所以也許你的購(gòu)房計(jì)劃可能也會(huì)受到一定的影響。

二、貸款買房付首付

貸款買房首付多少?不同的地區(qū),不同項(xiàng)目,首付款也有所不同,在一般情況下,新房差不多是房款的30%,但也有少數(shù)的樓盤為了吸引更多的顧客,將做到了房款的20%。

貸款買房首付多少?二手房與新房首付款有所不同,二手房的首付款是成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

綜上所述,相信大家看過(guò)這篇文章后對(duì)貸款買房首付多少、貸款買房房?jī)r(jià)等問(wèn)題都有一定的了解,至于現(xiàn)在貸款買不買這個(gè)問(wèn)題,相信看過(guò)此文章的朋友都有了自己的見解,小編所收集的資料也只僅供大家參考。