買房對于絕大多數(shù)的人來說是一件大事，也是一個家庭中的大事。買房不僅僅需要大量的資金支持，還要在交易過程中避免重重陷阱，選購到一套好房子十分不易。下面為了幫助大家更好的挑選二手房，小編特別為購房者整理了一些小區(qū)環(huán)境選擇的技巧，希望能對大家有所幫助！下面我們就來具體了解一下如何挑選好的小區(qū)環(huán)境吧！

一般來說，在我們對意向購買的二手房的所在區(qū)域認(rèn)可了之后就要開始關(guān)注其所在環(huán)境了。具體要從以下幾個方面來對二手房環(huán)境有一個大概的評估：

1、安全性

無論什么房產(chǎn)安全永遠(yuǎn)是最重要的。應(yīng)該注意觀察小區(qū)各個進、出口、停車場是否有保安巡邏看守；是否有樓宇對講系統(tǒng)；是否有覆蓋小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)；并確定其監(jiān)控系統(tǒng)的運作是正常有效的。在一些沒有保 安和監(jiān)控的小區(qū)應(yīng)與物業(yè)、居委會或鄰居了解一下本小區(qū)的治安狀況，對于經(jīng)常發(fā)生治安事件的小區(qū)無論價格多么便宜、位置多么優(yōu)秀都應(yīng)該毫不猶豫地選擇放棄。

2、清潔度

小區(qū)環(huán)境的清潔程度關(guān)系到全家人的身體健康，同樣不容忽視。應(yīng)該注意觀察小區(qū)內(nèi)的生活垃圾是否被及時清運；單元門、電梯間、樓道是否干凈整潔；垃圾堆放處是否封閉和有否嚴(yán)重的異味產(chǎn)生。對于存在以上問題的小區(qū)應(yīng)當(dāng)在詢問了解形成問題的根源（如是否因為大多數(shù)業(yè)主拒、欠繳物業(yè)費）后再決定是否購買該二手房。

3、綠化

在提倡健康生活的今天，一個小區(qū)的綠化率越來越被購房者所關(guān)心了。良好的居住環(huán)境與綠化息息相關(guān)。應(yīng)該注意觀察小區(qū)內(nèi)的綠地面積、樹木數(shù)量以及綠地和樹木的養(yǎng)護情況。有一些規(guī)模相對較小的小區(qū)綠化面積很小，那么就應(yīng)該再觀察一下本小區(qū)周邊是否有公園、綠化較好的步行街以及可對本小區(qū)綠化率做出補償?shù)钠渌h(huán)境設(shè)施（如河流、湖泊等）。

4、噪音污染

安靜的環(huán)境對于老人和孩子是十分重要的。由于二手房的商鋪開發(fā)比較完善，噪音問題也就比較突出了。有一些KTV項目隔音效果很差，造成了長期擾民的情況。除此之外還應(yīng)注意觀察臨近發(fā)廊、飯館、書報亭等是否存在大音量播放的現(xiàn)象。

5、鄰居

居住是一個長期的過程，俗話說遠(yuǎn)親不如近鄰。鄰居的友善度和素質(zhì)是決定今后生活是否安心舒適的一個非常重要的因素。我們可以通過樓道的清潔程度、墻面的清潔程度、鄰居的言談舉止甚至鄰居的說話聲音的高低來辨別鄰居的素質(zhì)。另外多與保安聊聊天，會有意想不到的收獲哦！

以上就是購買二手房在小區(qū)環(huán)境上需要考慮的一些因素，希望能對大家有所幫助。