買房選擇功能功能齊全的三室，直接一步到位，能夠避免很多不必要的折騰，前提是要了解以下挑選三房的技巧！
買房是大事，買多大的房子同樣分量不輕。很多購房者認為，買兩房、三房取決于口袋而不是腦袋。如今樓市政策不斷利好，大家買房需求不斷增加，伴隨“80后”的主力支撐及“90后”登上樓市舞臺，市場上的三房受青睞的程度也與日俱增。
據了解，現在的樓市中，戶型緊湊、實用性強的三房產品推出后，能很快得以銷售。很多剛需購房者逐漸開始拋棄先買小戶型過渡的想法，買房的時候更青睞功能齊全的三室，直接選擇一步到位的，能夠避免很多不必要的折騰。
下面我們一起來看看挑選三房戶型需要注意的問題。
一、贈送面積不是越大越好
如今很多樓盤打著超大贈送面積的旗號，十分誘人。但實際上，贈送面積并不是大就好，還要充分考慮贈送面積的實用性。贈送的面積應該能起到讓臥室擁有充足的空間，讓客廳更加寬敞明亮的作用。如果贈送生活陽臺的話，則要起到解決日常生活難題的作用。
二、動靜、干濕分區，科學布局
三房戶型室內布局一定要合理化。比如其每種戶型都有動靜分區，即將客廳、廚房等活動區域與臥室分割開來，獨立成區。讓活動區域不會影響到臥室的休憩。現實中，很多樓盤項目將三房戶型做了干濕分區，將廚房、衛生間和生活陽臺集合成區，減少水和燃氣的浪費，更科學環保。總之，科學布局、合理分區的實用戶型是相當重要的。
三、朝向和采光問題
在選房時，要著重注意房屋的采光和朝向。房屋的朝向直接影響采光和通風，臥室應以南向為佳，但好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些，衛生間只要能直接采光、通風就行。
