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簽好房屋買賣合同 對方“變卦”怎么處理？

2021/5/17 21:00:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：2025

在房屋買賣合同中，一方違背合同，其責(zé)任的輕重如何判斷，根據(jù)什么判斷？

根據(jù)現(xiàn)行的合同，一般分為商品房購銷合同和二手房買賣合同，無論是何種合同都可能會存在一方不履行合同的情況。

那么按照現(xiàn)行法律規(guī)定，它分為一般違約，根本違約。

一般違約是指簡單的沒有履行合同，包括延期付款或者是短時間內(nèi)的延期交房，而根本性違約是指當(dāng)時已經(jīng)是不能實(shí)現(xiàn)合同目的，比如說最典型的一房兩賣，所以在合同中可以約定合同的解除條件，也就是說如果達(dá)到嚴(yán)重違約的情況下另外一方是可以要求解除合同的，如果僅僅是一般的違約行為，只能要求對方繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任或者是賠償損失。

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