目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，買房者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)會(huì)選擇高檔住宅，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是大家為關(guān)注的。高檔住宅特點(diǎn)是什么？高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套有哪些？

高檔住宅特點(diǎn)

雖然各地高檔住宅項(xiàng)目有所不同，但同是住宅其特點(diǎn)還是很明顯，通過一段時(shí)間的調(diào)研分析以及探討，高檔住宅需要具備以下特點(diǎn)：

1、區(qū)域位置。住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國(guó)際接軌的心理特征。

2、自然景觀資源。住宅獨(dú)有的景觀和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、精細(xì)化設(shè)計(jì)。戶型平面營(yíng)造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。

4、高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。

5、精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首要選擇。

6、完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層，滿足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客等商務(wù)服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。

7、構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。

高檔住宅小區(qū)的設(shè)施配套

1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

2、設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、和等設(shè)施。

高檔是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="普通住宅是指按一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋,普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可以從三點(diǎn)上去區(qū)分,普通住宅和非普通住宅的區(qū)別將會(huì)及涉到購(gòu)房稅費(fèi)的繳納,普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有不同的登記服務(wù)。">普通住宅銷售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般都大于144平米，容積率都小于1。