買房作為人生的一件大事，不要輕易就下了決定，細(xì)節(jié)很重要。無(wú)論是房屋本身，還是小區(qū)內(nèi)外周邊的環(huán)境，在挑選房子的時(shí)候，方方面面都要考慮到。但是很多購(gòu)房者作為置業(yè)新手，對(duì)于買房的相關(guān)知識(shí)了解甚少，今天搜房網(wǎng)就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)。

菜鳥買房容易忽略哪些事項(xiàng)呢？作為不動(dòng)產(chǎn)，房子所處地段是影響其價(jià)格的重要因素。房型、小區(qū)內(nèi)部設(shè)施、周邊配套等都很容易考察到，也有很多細(xì)節(jié)問(wèn)題仍需要留心。

菜鳥買房不要忽略以下事項(xiàng)：

1、 小心“光污染”

“光污染”問(wèn)題已經(jīng)不容忽視，但是大多數(shù)菜鳥購(gòu)房者還是會(huì)忽略，想要避免“光污染”的困擾，就要注意住宅周圍是否存在著大面積玻璃幕墻的建筑。如果住宅旁邊有建筑采用玻璃幕墻，則要十分注意查看是否形成反光以及光線的強(qiáng)烈程度。光線程度強(qiáng)烈的話好不要購(gòu)買，因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的刺目光線會(huì)使人心神不寧，甚至產(chǎn)生煩躁情緒，購(gòu)買者需要選擇晴天重點(diǎn)觀察玻璃反射陽(yáng)光的情形。

2、 噪音問(wèn)題嚴(yán)重影響居住質(zhì)量

跟“光污染”問(wèn)題相同，噪音問(wèn)題也是經(jīng)常會(huì)被忽略的，很多人可能會(huì)輕視了噪音問(wèn)題對(duì)生活的影響，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中，容易使人煩躁不安，對(duì)生理健康和心理健康都十分有害。

想要避免噪音影響生活，除了選對(duì)樓層之外，還要注意周邊環(huán)境，如果購(gòu)買的樓盤離高架橋近，即使高架橋上已經(jīng)安裝了隔音設(shè)施，也還是會(huì)有噪聲存在的。所以在決定購(gòu)買一處住宅之前，不妨在周邊找個(gè)地方住一晚上，親身感受一下噪聲對(duì)自己的影響到底有多大。

3、 隔音效果不可忽視

隔音效果的好壞直接影響著家庭生活的舒適性和私密性，重要性不言而喻。那么，什么樣的住宅隔音效果好呢？

一般來(lái)說(shuō)，表面五孔且細(xì)密光滑的建筑材料隔音效果比較好，雖然幾乎的建筑材料都有隔音效果，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，木板、石膏板、鐵板、實(shí)心磚塊、纖維板、隔音氈、鋼筋混凝土墻的隔音效果能為突出。

4、 防水效果需要注意

屋頂滲水現(xiàn)象是很多購(gòu)房者經(jīng)常碰到的，長(zhǎng)時(shí)間的滲水會(huì)使墻壁斑駁、墻皮剝落，給生活帶來(lái)極大不便，所以在購(gòu)房前一定要自己考察一下房屋的防水效果。

另外，很多小區(qū)會(huì)在暴雨較多的夏季形成雨水堆積，購(gòu)房者應(yīng)該在發(fā)生暴雨之后，立即前往小區(qū)實(shí)地考察一下小區(qū)的防水情況。