現實中有的小伙伴買了期房，網簽了合同，貸款也下來了，但由于各種原因不得不退房。
那么網簽了的房子還能退給開發商嗎，網簽后的房子可以退么？ 如果是已經網簽合同，從法律上來看，與開商的購房協議已經生效，對雙方均具有法律上的約束力，雙方都應當履行各自的合同義務。
如果想退房，首先要看有沒有出現購房協議中約定的退房事由；然后看有沒有出現法定的退房事由，也就是說雖然沒有出購房協議約定的退房事由，但現在出現了法律規定的退房事由，比如抵押沒有告知、房子的五證不全等事由。
還有就有沒有證據證明開發商出現了不能繼續履行合同或不可能繼續履行合同的重大事件，比如資金斷裂導致項目不能繼續建設之類。
如果沒有上述情況發生，而是由于購房人一方個人原因退房，比如：臨時資金不足、自己或者家人不滿意不想買了、明知不符合購房資格條件等情形，那么是不能退房的，若執意要退房，就得按購房協議的約定承擔相應的違約責任，向賣家也就是開發商賠付違約金，甚至可能會涉及到訴訟，那此時購房人承擔的損失可就大了。提醒大家，買房要謹慎，如果出現退房、更名等問題非常麻煩，可能會讓購房者承受經濟方面的損失。
