買(mǎi)房一定要擦亮眼睛，不然就可能掉入意想不到的陷阱，不是讓自己多年的積蓄打了水漂，就是攤上久久解決不了的問(wèn)題，那么買(mǎi)房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的陷阱有哪些？一起看看吧。

一、虛假?gòu)V告

設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常會(huì)將房子吹得天花亂墜，一些購(gòu)房者看見(jiàn)廣告后就被其所吸引，無(wú)法客觀判斷房子的好壞，便輕易支付了房款，直到入住之后才發(fā)現(xiàn)廣告只不過(guò)是美好的想象而已。因此，購(gòu)房者必須要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中才可以。

二、配套設(shè)施

售房者或者中介在銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)會(huì)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但當(dāng)購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，才發(fā)現(xiàn)許多的承諾其實(shí)并不到位。因此，購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。

三、物業(yè)管理

有的房產(chǎn)企業(yè)或者中介強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，或在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好，這其實(shí)是損害了業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。因此購(gòu)房者在簽訂房屋合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，以保障自己的權(quán)益。

四、逃避債務(wù)

一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬，以此造成破產(chǎn)的假象，其實(shí)是為了逃避債務(wù)，如果購(gòu)房者買(mǎi)了這樣的房子就避免不了被打擾。所以，建議盡量選擇信譽(yù)好的房產(chǎn)企業(yè)或者中介，同時(shí)，還可以明察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。

五、一房多賣(mài)

有些售房者或者中介為了獲取利益，通常會(huì)將已經(jīng)出售了的房子再次出售給第三方，造成一房多賣(mài)的情況。如果發(fā)生這樣的情況，購(gòu)房者可能最后會(huì)落得房款兩空的局面，所以一定要提前核實(shí)房屋的情況，并在合同中約定好違約責(zé)任。

六、亂收費(fèi)

有些物業(yè)管理公司會(huì)亂收費(fèi)，比如收取超出核準(zhǔn)價(jià)格的管理費(fèi)，或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賺取收費(fèi)差價(jià)等。想要解決這一問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)積極選出為全體業(yè)主服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)，這樣就可以挑選信譽(yù)好的物業(yè)管理公司，或解除與信譽(yù)不好的物業(yè)管理公司之間的合同。