購買房屋之前，基本上大家都會遇到需要交納購房定金的情況，有的朋友沒有意識到交納定金的重要性，在看房子的時候覺得這套房子還可以就隨便的交了購房定金，繳納了購房定金之后也是要單獨簽訂定金協議的，那么房屋買賣定金協議有哪些內容呢，如何避免購房定金糾紛呢？

一、房屋買賣定金協議大致內容

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此合同以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將***區 ____區_____樓___單元______號房賣于乙方空口無憑立字據為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千元整(____________元)。

第三條 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第四條 自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

第五條 初步定于10月初，具體時間待定，交付該房屋屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。

第六條 待交房后，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續，所產生的費用由乙方承擔。

第七條 房屋內固定附屬設施根據目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據乙方需要，有償轉讓，具體物品及價格待房屋交易時商定。

第八條 本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

房屋買賣定金協議？如何避免購房定金糾紛

二、如何避免購房定金糾紛

購房定金是屬于我國擔保法中的“立約定金”，其功能是督促合同的簽訂，因此它的存在是合法的。在交納定金后雙方都要按照合同的規定來執行，作為發展商一定要具備了預售證才可收取定金，否則，收取的定金不具有法律的效力。

對于交納定金應該制作一個具有可操作性的規定，如規定一定的期限，超過期限則發展商不再歸還購房者定金，因為發展商在等待購房者認購過程中也付出了一定的成本。

以上就是關于房屋買賣定金協議以及如何避免定金糾紛的介紹了，如果購房者不確定自己會購買該房屋，建議不要隨意繳納定金，也可以跟銷售人員協商繳納訂金而非定金，如果簽訂了定金協議，協議生效之后，如果購房者違約不想買房了，繳納的定金也退不回了。