買(mǎi)房置業(yè)在現(xiàn)下被不少年輕人視為首要任務(wù)，在購(gòu)房上傾注了大量的精力和財(cái)力成本。認(rèn)真買(mǎi)房沒(méi)有錯(cuò)，但理智計(jì)算財(cái)力支出才是重中之重，以下六點(diǎn)買(mǎi)房誤區(qū)很容易讓新手跌入陷阱。

一、不遺余力付首付

很多人將湊齊首付作為買(mǎi)房的唯一要求，尤其是剛需購(gòu)房的年輕人，但實(shí)際購(gòu)房中，首付僅是買(mǎi)房過(guò)程中先期投入資金的的一部分而已。無(wú)論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國(guó)家的錢(qián)即貸款，對(duì)自己的手中錢(qián)應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來(lái)必備應(yīng)該在首付中留有余地。

二、還款能力評(píng)估不足

有的人沒(méi)有考慮到就業(yè)穩(wěn)定性不足的問(wèn)題，或?yàn)楣?jié)約利息支出而選擇了較短的還款年限，導(dǎo)致后來(lái)月供壓力大，無(wú)力償還。因此建議在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡，貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)比較好處理，如果壓力大，就慢慢換，如果有能力，可以在還貸幾年后，提前還款。

三、房?jī)r(jià)波動(dòng)情急購(gòu)房

對(duì)房?jī)r(jià)憂心忡忡的人群一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，就比較緊張，趁著開(kāi)發(fā)商有折扣就趕緊買(mǎi)入房子，以為圖了，其實(shí)結(jié)果并非如此。開(kāi)發(fā)商的折扣是分期推出的，有時(shí)的折扣是促銷(xiāo)手段，有時(shí)的折扣是反營(yíng)銷(xiāo)策略，有時(shí)來(lái)真格的。所以要認(rèn)真對(duì)待，不要追風(fēng)。

四、選房過(guò)于片面

看房選房每個(gè)人的側(cè)重點(diǎn)總是不同，但綜合條件還是必不可少，不能有太明顯的“短板”。比如部分人過(guò)于關(guān)注醫(yī)療等資源配套，反而忽視了占據(jù)生活日常絕大部分的宜居性問(wèn)題，比如房子樓層、戶型、朝向、通風(fēng)、采光。如果你不是也不是靠來(lái)買(mǎi)房的話，一定要以生活方便度為核心準(zhǔn)來(lái)權(quán)衡。宜居特點(diǎn)并不只是醫(yī)療，更多的是有些來(lái)自于住在屋子里的一些感受。

五、切勿貪大而大

面積以適用為原則，不可為大而大。選戶型出于一時(shí)興起，放棄了一百平米左右的三居而選擇了一百二平米的三居，其實(shí)一百平三居室戶型雖然小卻戶型布局合理，夠用。