1、房屋選擇——眼見為實
不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數，合適的話再親自前去看房。
2、實地看房——先看環境
先看房子是否適宜居住，房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環境、物業安保、交通狀況、配套設施等是否適宜;再者是看房東或者合租者是否好相處。
3、信息核實——證件確認
要查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。
4、“火眼金睛”——看清房屋細節
在看房時，一定要看清房屋角角落落。了解清楚水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清;房屋內設備的數量、成新度等情況;仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好;把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。
一定要當面和房東把房內的設施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的余地，確認無誤后再決定是否簽訂合同。
5、警惕“二房東”
若是“二房東”將租賃屋轉租，則必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那么租房者便可與“二房東”簽約。
在看房時，租房者可以要求查看“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期。并且租房者一定要復印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復印原房主的房產證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。
6、關于看房安全的小竅門
晚上不看房。特別是女生在租房時，盡量選擇白天看房，找同伴，最好是異性一起看房。
進房前，讓帶你看房的人走在前面——如果讓房主或者中介走在后面，萬一對方有壞心，一榔頭下來就全完了。
開門后，讓帶你看房的人先進去——也就是說，依然讓看房者在你前面。這樣，你就能夠看到他在做什么。
進門后，記得要開著房門。門一關，什么事都可能發生。如果你愿意出點中介費，可以找個正規中介，看房時，一般中介人員會陪著，這樣比較安全。
1、看相關證件
不管在什么行業，公司想要正規營業的話，都是需要具備相應的證件和手續的，挑選正規的房產中介公司的時候，購房者可以查看中介的資質證書，看其是否具有“三證”，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或干脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。
2、看規模
通常規模比較大的房產中介公司會讓人看起來更可靠一些，因為這樣的公司實力更強一些，購房者不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。
3、看口碑
房產中介公司在行業中的口碑比較好的話，這樣的中介公司更可靠一些，口碑不是短時間就能積累起來的，如果一家房產中介好的話，一會一傳十十傳百，傳播得很快。擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體查看關于選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。
