一般多為200或300平米以上的，沒有上下樓的房子才叫大平層。大平層，顧名思義，就是面積較大的平層住宅。所謂大平層，從字面意思上即可看出，要滿足三個必要條件：大、平，多以高層的形態(tài)出現(xiàn)。
大，即為居住空間大。過去說起豪宅，首先第一印象便是大，為了追求更大的居住空間，享受更多、更全的生活體驗，過去打造一棟別墅產(chǎn)品往往會犧牲大片土地利用率來換取很大的空間，所以說別墅是當時豪宅的代表性建筑。但隨著現(xiàn)代都市生活節(jié)奏加快，上下層的別墅已經(jīng)不能滿足于當代居住者的需求，而大平層，一般多為200、300平米以上，業(yè)主的空間體驗感較之同等面積的別墅要更為舒適，三代同堂居住免去父母上下樓的不便利性。
而平，則是大平層最大的特點之一。寬闊的室內(nèi)空間，功能分區(qū)明顯，仿佛把幾層別墅的生活空間都壓在了一個平面之上。不同于別墅上下的空間分割，大平層更好地將功能區(qū)在一個平面上完美演繹，既節(jié)省了垂直空間，又大幅提升空間利用率。一般來講，大平層的戶型設計更合理更優(yōu)越，每個臥室均配備獨立衛(wèi)生間，讓居住者的生活體驗更為舒適，并保證足夠私密性，而客廳作為一家人活動、聚集的主要場所，大平層客廳面積相對較大，更顯氣派。
不僅如此，從視野高度來看，別墅一般僅為地上三層，而大平層因為多為高層的形態(tài)，觀景視野更為開闊，城市萬象盡收眼底。大平層的好處更在于高，改善型住房的視野一定要更加開闊，大平層在這點上相比洋房、別墅的優(yōu)勢不用多說。而相比高層普通住宅，大平層“高”的優(yōu)勢更加發(fā)揮的淋漓盡致。
1、購買平層住房的時候，要注意看該小區(qū)物業(yè)的服務質(zhì)量如何，這一點至關重要，因為好的物業(yè)公司有助于房子的升值，所以我們在選擇房子的時候，就不能忽視物業(yè)服務這一問題，千萬別等賣房的時候問為什么我的房子賣不出去。
2、購買平層樓房的時候，還要考慮到車位的問題，現(xiàn)在不少家庭都買了私家車，甚至有些家庭的私家車不止一輛，因此小區(qū)停車位的多少就顯得非常重要了，千萬不要選擇停車位少的小區(qū)，以免車輛沒有地方停放。
3、購買平層樓房還要注意房屋的容積率，如果是純大平層的住房，最好選擇朝南或是正對主景觀、容積率低的房子，容積率低意味著小區(qū)人口密度小，每人享受的公共空間與資源會更多。
以上就是關于“平層和復式哪個升值？購買平層房的三大要點是什么”的相關介紹，如果要購買房屋，大家就要了解一下房屋周邊的情況，尤其是注意物業(yè)服務方面的情況，建議大家要多了解一些買房的相關知識，做提前做好買房的準備工作。
