不管是新房還是舊房子，它的墻面上有裂縫可以說也是比較常見一個問題，但是要知道很多原因會導致墻體裂縫，這個時候一定要對它進行處理才行。處理方法有以下幾種：
1、灌漿、嵌逢封堵法
灌漿法首要適用于對構造全體性有影響或有防滲請求的混凝土裂縫的修補，它是使用壓力設備將膠結資料壓入混凝土的裂縫中，膠結資料硬化后與混凝土構成一個全體，然后起到封堵加固的意圖。常用的膠結資料有水泥漿、環氧樹脂、甲基丙烯酸酯、聚氨酯等化學資料。
2、外表修補法
外表修補法是一種簡略、多見的修補辦法，它首要適用于安穩和對構造承載能力沒有影響的外表裂縫以及深進裂縫的處理。一般的處理方法是在裂縫的外表涂改水泥漿或者是在混凝土的表面涂刷油漆等防腐資料，這是為了避免混凝土受到各種作用的影響持續開裂，所以可以采用外表張貼玻璃纖維布等方法。
3、沉降裂縫-新建房子的地基在2-5年內才會逐步安穩，修補好裂縫后，這其間墻體仍是有可能會因為地基下沉而開裂，對此也不必過于憂慮。假如裂縫對房子全體漂亮影響不大，首次修補后可隔久一點再修補。修正一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶張貼。
4、溫度性裂縫-常見的房子裂縫，對房子的安全影響不大，這種裂縫只會影響到它的外觀，不會影響房子的安全性，可適當采納一些補救辦法：在裂縫處貼無紡布、張貼PVC網格布或砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
1、由于承重墻直接關系著整幢樓的受力能力，拆除會影響全樓的安全性，所以切勿隨意拆除，翻新時也要注意它的加固與養護。
2、如果非承重墻僅為室內的分割墻，則可拆除。但若屬于全樓的外立面，影響整個樓房的美觀，則需在有關部門的批準下才能拆除。
3、由于老房時間較長，原房型圖可能存在遺失、不清的狀況，改造前應先請教專業人士，嚴格參照相關規定施工。任何墻體拆除后，也必須對殘留部分進行修補，以免有所隱患。
4、如果業主執意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間，使用中產生的噪音、滲水、開裂等問題，將會嚴重侵害鄰居的合法權益。一般來說，只要鄰居將侵權人訴至法院，法院會判決侵權人停止施工，恢復原狀，并承擔全部備嘗責任，所以業主切忌擅自修改。
