新手購房，常常不知道從何下手，又不知道該注意哪些？其實(shí)首先呢，要注意的就是學(xué)會(huì)算賬，因?yàn)橘I房對(duì)于大部分的人來說，都是一筆很大的支出。它包括很多部分，一旦預(yù)算估計(jì)不足，很容易造成資金缺口，影響日常和未來生活。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入

買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，現(xiàn)有的資產(chǎn)多少，家庭的收入，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積

房子沒有好的，只有合適的。購房者在挑選房子時(shí)，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的房價(jià)區(qū)間了。但是房屋面積也影響著房屋總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度就是房屋的戶室，這里好根據(jù)家庭的人口，和自身情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

3、房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)

雖然房屋的稅費(fèi)在整個(gè)房屋購買花費(fèi)上只占有很小的一部分，但是有幾個(gè)比較重要項(xiàng)目是必需要繳納的。因此了解這些稅項(xiàng)是很有必要的。

4、物業(yè)費(fèi)用的繳納

物業(yè)費(fèi)的繳納能夠保證房主在未來的生活能夠更加便利。有時(shí)，物業(yè)費(fèi)用的高低，直接體現(xiàn)了物業(yè)公司的服務(wù)和管理質(zhì)量。在北方還有暖氣費(fèi)等等費(fèi)用，這些都是購房者需要考慮在內(nèi)的。

5、房子交付還要考慮到裝修維修、家具家電等等

如果購買的是毛坯房，裝修的費(fèi)用應(yīng)該和首付款等等考慮在一起。除此之外還有生活必要的家具家電等等，這些都是必需的支出。

6、后就是計(jì)算還款能力

根據(jù)貸款的公積金還是商業(yè)，不同的選擇，還款壓力也有所不同。考慮到貸款的利率、貸款額度，然后再估算自己未來的預(yù)期收入情況，選擇合適的還款方式和月供情況。

學(xué)會(huì)算賬，對(duì)于一個(gè)新手來說，很重要。買房要花費(fèi)的項(xiàng)目很多，不僅繁瑣，而且還都很重要。所以，購房者不可輕視哦。