二手房因?yàn)槠鋬r(jià)格等優(yōu)點(diǎn)，受到越來(lái)越多人的關(guān)注，不過(guò)也正是因?yàn)槎址康幕馃幔沟脻摬卦谄渲械南葳逡沧兊迷絹?lái)越多樣，購(gòu)房者需要一再小心才可以。今天，小編就為大家總結(jié)一下在購(gòu)房合同中可能出現(xiàn)的陷阱，趕緊來(lái)看看吧。

一、定金條款陷阱

一般在購(gòu)房的過(guò)程中，為了保證交易完成，購(gòu)房者會(huì)被要求簽訂一份含有定金條款的購(gòu)房意向書(shū)，這時(shí)購(gòu)房者需要將定金條款仔細(xì)看清，因?yàn)槿绻捎谀愕膫€(gè)人原因?qū)е陆灰撞怀傻脑?huà)，你可能難以拿回定金。此外，如果出現(xiàn)你覺(jué)得不合理或者不清晰的條款，你可以要求對(duì)方進(jìn)行修改或者刪除。

二、房屋面積陷阱

中介或者售房者有時(shí)為了追求大利益，往往會(huì)在房屋面積上做文章，并且會(huì)在合同條款聲明免責(zé)，所以一定要謹(jǐn)慎處理。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，可以讓對(duì)方將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫(xiě)出來(lái)，并且要求在合同中附一張整棟樓或小區(qū)的公攤平面圖，同時(shí)約定好建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化時(shí)的處理方式。

三、房屋質(zhì)量陷阱

目前房屋質(zhì)量問(wèn)題在期房交易合同中較為多見(jiàn)，由于房屋作為商品，購(gòu)買(mǎi)期較長(zhǎng)，交易手續(xù)繁瑣，與其相關(guān)的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，使購(gòu)房者在簽約購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)難以辨清所購(gòu)商品的虛實(shí)，而只有等到交房使用之后，問(wèn)題才顯露了出來(lái)。所以，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定記得要求將質(zhì)量問(wèn)題白紙黑字寫(xiě)清楚，這樣才可以在問(wèn)題發(fā)生時(shí)憑借依據(jù)討回公道。

四、違約責(zé)任陷阱

很多中介或者售房者借著購(gòu)房者對(duì)于交易流程的不熟悉，以及與交易有關(guān)的相關(guān)法規(guī)知識(shí)的缺乏，便會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，比如制定不對(duì)等的違約責(zé)任的條款。因此，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款，明確違約責(zé)任。

五、房屋權(quán)屬陷阱

房地產(chǎn)合同可能會(huì)涉及到多方面的法律知識(shí)，不論是過(guò)戶(hù)，貸款，還是交定金，都需要在合同中體現(xiàn)出來(lái)，當(dāng)然房屋權(quán)屬也不例外。不過(guò)合同中存在房屋權(quán)屬陷阱，可能售房者并不是房子的唯一主人，但是合同中并未注明共有人，這樣的話(huà)，合同就可能會(huì)無(wú)效，所以，購(gòu)房者需要記得核實(shí)房屋權(quán)屬問(wèn)題。

以上就是小編為大家整理的購(gòu)房合同中可能出現(xiàn)的陷阱，希望可以幫到你們。