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為什么離婚后買房需要離婚協(xié)議書?遺失怎么辦

為什么要貸款買房要離婚協(xié)議書呢?提供未婚證明或者離婚協(xié)議與未再婚證明,是為了防止您的配偶有經(jīng)濟負(fù)債等等情況,防止按揭貸款資金被凍結(jié),這樣作為出售方可以安全穩(wěn)妥的收到房款。如果協(xié)議書丟了咋辦呢?

為什么離婚貸款買房需要離婚協(xié)議書?

1、離婚協(xié)議書是男女雙方關(guān)于人身關(guān)系、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的合意,如果沒有欺詐、脅迫等行為,且雙方都是完全民事行為能力人,則離婚協(xié)議可以認(rèn)定為雙方真實意思的表示,具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)按照誠實信用的原則,履行各自的義務(wù)。

2、“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”即是說,由于履行協(xié)議發(fā)生的爭議,當(dāng)事人可以起訴至人民法院要求對方履行協(xié)議內(nèi)容,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4、根據(jù)離婚判決,一方享有房產(chǎn),承擔(dān)借款債務(wù),但該財產(chǎn)問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產(chǎn)關(guān)系,但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關(guān)系。離婚判決生效后,二人仍需對銀行借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

離婚協(xié)議書丟了咋辦?

1、在夫妻辦理協(xié)議離婚時,需要向民政局提交離婚協(xié)議書,該離婚協(xié)議書是一式三份,也就是在民政局留了一份歸檔。當(dāng)夫妻的離婚協(xié)議書丟失后,請不要著急。離婚協(xié)議書丟失是可以補辦的,您只要拿著您的離婚證和自己的有效身份證或戶口本,到婚姻登記申請查閱離婚檔案。

2、另外如果您丟的只是一份離婚協(xié)議書,是不會影響您的再婚登記的,您直接按正常程序辦理就可以。那么您需要向民政局申請補辦一本離婚證,再辦理再婚手續(xù)。還要補充一點的是,如果您丟失的是法院的離婚判決書或是調(diào)解書,您需要去法院復(fù)印一份原件,加蓋公章后,才能夠進(jìn)行再婚登記。

3、您只要拿著您的離婚證和自己的有效身份證或戶口本,到婚姻登記申請查閱離婚檔案,工作人員會把你們的檔案調(diào)出來之后,根據(jù)其本人的申請,把曾經(jīng)辦理離婚登記時,交給民政局的那份離婚協(xié)議書復(fù)印一份并加蓋公章就可以了。

為什么離婚貸款買房需要離婚協(xié)議書想必大家都清楚了吧,其實是銀行為了防止按揭貸款資金被凍結(jié)而想出的對策。如果離婚協(xié)議書丟了也沒有關(guān)系,可以去民政局重新申請。

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